Con cerca de 200 proyectos en construcción y más de 10 mil unidades habitacionales en desarrollo, el destino se reafirma como motor del turismo residencial en México, impulsando el crecimiento económico y la inversión extranjera en Quintana Roo.
El sector inmobiliario de Cancún atraviesa uno de sus momentos más dinámicos y sólidos en las últimas décadas, consolidándose como el epicentro del desarrollo turístico-residencial en México. De acuerdo con datos de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo (ADIQ), actualmente se encuentran en ejecución cerca de 200 proyectos que suman más de 10 mil unidades habitacionales en desarrollo, lo que representa una derrama económica estimada en 7,300 millones de dólares en ventas anuales.
Este crecimiento sostenido refleja la confianza de inversionistas nacionales e internacionales en el Caribe Mexicano y confirma que Cancún sigue siendo el líder indiscutible dentro del mercado inmobiliario turístico del país.
“A pesar de la creciente competencia en la Riviera Maya, la conclusión es clara: Cancún mantiene su liderazgo por su conectividad, infraestructura y posicionamiento global como destino premium de inversión y turismo residencial”, destacó Miguel Ángel Lemus, presidente de la ADIQ.
El auge inmobiliario ha transformado el perfil urbano del destino, diversificando su oferta más allá del turismo tradicional de sol y playa. Hoy, Cancún combina proyectos residenciales de lujo, complejos turísticos, condominios con servicios hoteleros y desarrollos sustentables que integran tecnología, diseño arquitectónico contemporáneo y respeto por el entorno natural.
Este fenómeno ha sido impulsado por una demanda internacional constante, especialmente proveniente de Estados Unidos, Canadá y Europa, así como por el incremento de compradores nacionales que buscan residir o invertir en un destino con calidad de vida, seguridad y proyección económica.
Según estimaciones del sector, la demanda inmobiliaria se ha redimensionado hacia un segmento de valor promedio, donde el mercado busca mayor funcionalidad, espacios integrados y servicios que combinen el confort residencial con las ventajas del turismo de alto nivel.
No obstante, los desarrollos premium continúan siendo un pilar estratégico del crecimiento, con proyectos ubicados en Puerto Cancún, la Zona Hotelera, Costa Mujeres y el corredor hacia Puerto Morelos, zonas que concentran la mayor plusvalía del estado.
El Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo (CPTQ) ha resaltado en diversos foros que la expansión inmobiliaria turística no solo impulsa la inversión privada, sino que también fortalece la competitividad del destino al diversificar su infraestructura y atraer un perfil de visitante e inversionista con alto poder adquisitivo.
“El turismo y el sector inmobiliario están estrechamente vinculados. Cancún es hoy un destino donde las personas no solo vienen a vacacionar, sino también a vivir, invertir y generar oportunidades económicas sostenibles”, señaló el CPTQ en su más reciente informe sobre tendencias del Caribe Mexicano.
Este fenómeno también ha tenido un impacto positivo en el empleo, con miles de puestos directos e indirectos generados en los sectores de construcción, diseño, ingeniería, arquitectura, bienes raíces, hospitalidad y servicios complementarios.
Además, la nueva infraestructura urbana y de transporte como el Tren Maya y el Aeropuerto Internacional de Tulum ha reforzado la conectividad de la región, lo que a su vez ha detonado el interés de nuevos desarrolladores y grupos inmobiliarios que ven en Quintana Roo un mercado de alto potencial a largo plazo.
La sostenibilidad es otro eje central del crecimiento. Cada vez más proyectos adoptan prácticas de eficiencia energética, manejo responsable de residuos, integración paisajística y certificaciones ambientales como parte de su valor agregado. Cancún, en este sentido, avanza hacia un modelo de turismo residencial responsable, donde la planeación urbana y el desarrollo económico se equilibran con la protección del medio ambiente.
“Estamos en una nueva etapa del desarrollo de Cancún, una que prioriza la calidad sobre la cantidad, la innovación sobre la improvisación y la sostenibilidad sobre el crecimiento desmedido”, enfatizó Lemus.
La ADIQ ha señalado que el mercado inmobiliario de Quintana Roo representa actualmente más del 30% del valor total del desarrollo inmobiliario turístico de México, y su aportación al Producto Interno Bruto estatal continúa en ascenso.
Cancún se mantiene como un referente internacional no solo por su capacidad turística, sino también por su papel como plataforma de inversión diversificada, donde convergen el turismo, la vivienda, el comercio y la innovación urbana.
Expertos del sector prevén que la tendencia de crecimiento se mantendrá durante los próximos años, impulsada por la estabilidad económica del destino, la alta demanda de vivienda vacacional y la expansión de nuevas zonas urbanas planeadas, como Cancún Norte y Costa Mujeres, que están atrayendo capital de firmas desarrolladoras internacionales.
El Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo y la Secretaría de Turismo estatal (Sedetur) coinciden en que este auge inmobiliario no solo impulsa la economía, sino que fortalece la imagen global de Cancún como un destino de inversión, innovación y calidad de vida.
En un entorno donde el turismo, la tecnología y la sostenibilidad convergen, Cancún reafirma su papel como el corazón económico del Caribe Mexicano y un modelo de desarrollo turístico-residencial que inspira a otras regiones del país.
