La llegada de nuevos proyectos hoteleros y residenciales de gran escala confirma que el Caribe Mexicano continúa siendo el epicentro de la inversión turística en México y América Latina, impulsado por la confianza de los inversionistas internacionales y el dinamismo del mercado de hospitalidad.
De acuerdo con el más reciente informe de CBRE México, firma global especializada en servicios inmobiliarios y hotelería, Cancún y la Riviera Maya encabezan la lista de destinos con mayor número de aperturas proyectadas entre 2025 y 2027, consolidándose como los mercados turísticos ganadores del país.
“La participación de nuevos mercados en la salida de proyectos hoteleros y residenciales es señal positiva de confianza inversionista y de la diversificación alcanzada en el negocio hotelero mexicano”, señala el reporte.
Esta tendencia, añaden los analistas, refleja la madurez de los destinos del Caribe Mexicano, que han logrado combinar desarrollo sostenible, oferta diversificada y conectividad internacional, tres factores clave para atraer capital global incluso en contextos económicos retadores.
Cancún y Riviera Maya: el corazón de la inversión hotelera
Aunque en los últimos años han surgido destinos complementarios como Mazatlán, Nayarit, Los Cabos o Yucatán, la formación de la nueva ola de expansión hotelera sigue teniendo una fuerte inercia desde Cancún y la Riviera Maya.
Ambas regiones concentran el mayor número de habitaciones en construcción y los proyectos más ambiciosos en cuanto a inversión y oferta de lujo. Según CBRE México, 10 grandes hoteles con más de 300 habitaciones abrirán sus puertas en los próximos dos años, tres de ellos en el Caribe Mexicano.
A la cabeza del Top 10 se encuentra el RIU Mazatlán 2, con 800 habitaciones, cuya apertura está prevista para finales de 2027. Sin embargo, los siguientes lugares del ranking están dominados por Quintana Roo:
- Grand Fiesta Americana Riviera Cancún, con 600 habitaciones, actualmente en fase avanzada de construcción.
- Grand Hyatt Cancún Beach Resort, con 500 habitaciones, programado para iniciar operaciones en 2026.
Estos proyectos se suman a los nuevos desarrollos en Costa Mujeres, Tulum y Playa del Carmen, donde marcas internacionales como Marriott, Hyatt, Hilton y AMR Collection han anunciado expansiones o renovaciones de sus complejos actuales.
El papel del CPTQ y la estrategia de promoción internacional
El Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo (CPTQ), dirigido por Andrés Martínez Reynoso, ha sido un actor clave en la consolidación de este ciclo de inversiones.
De acuerdo con Martínez, la estabilidad del Caribe Mexicano como destino global no es resultado de la casualidad, sino de una estrategia integral de promoción, conectividad aérea y diversificación de mercados.
“Hoy, Quintana Roo recibe inversión de capitales europeos, estadounidenses, canadienses, árabes y asiáticos. Esto demuestra que el Caribe Mexicano mantiene una marca sólida, confiable y atractiva para el turismo internacional y la inversión a largo plazo”, destacó el titular del CPTQ.
El organismo estatal también trabaja en alianzas estratégicas con aerolíneas, cadenas hoteleras y agencias mayoristas para asegurar la ocupación en las nuevas propiedades que abrirán sus puertas en los próximos años.
En lo que va de 2025, el CPTQ ha encabezado roadshows internacionales en Estados Unidos, Sudamérica y Europa, además de participar en ferias de alto perfil como FITUR Madrid, ITB Berlín, IMEX Frankfurt y Top Resa París, con el objetivo de mantener a Cancún y Riviera Maya entre los principales destinos de inversión turística del mundo.
Un ecosistema de turismo diversificado
Más allá del segmento de lujo, el Caribe Mexicano continúa ampliando su portafolio de opciones. La combinación de resorts todo incluido, hoteles boutique, desarrollos residenciales y proyectos sustentables ha permitido que la región atienda a múltiples nichos de mercado.
En este sentido, el informe de CBRE México destaca el crecimiento de la oferta enfocada en turismo wellness, residencias vacacionales, experiencias culturales y ecoturismo, particularmente en áreas como Tulum, Bacalar y Mahahual.
El auge de nuevos formatos responde a la búsqueda del viajero contemporáneo por experiencias más auténticas, sostenibles y exclusivas. Además, la cercanía del Tren Maya y la apertura de nuevos aeropuertos como el de Tulum “Felipe Carrillo Puerto” incrementan el potencial de conectividad de toda la región.
Perspectivas: inversión y crecimiento sostenido
Las perspectivas para el sector hotelero de Quintana Roo son alentadoras. De acuerdo con estimaciones del CPTQ y la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya, la entidad cerrará 2025 con más de 130,000 habitaciones disponibles, cifra récord que reafirma su liderazgo nacional.
Asimismo, el flujo de pasajeros en el Aeropuerto Internacional de Cancún mantiene un crecimiento constante, superando los 33 millones de viajeros anuales, con un 60% proveniente del extranjero.
“La confianza de los inversionistas está sustentada en resultados. Cancún y la Riviera Maya no solo ofrecen retorno financiero, sino un entorno de estabilidad, sustentabilidad y crecimiento continuo”, añadió Martínez Reynoso.
Con inversiones millonarias, infraestructura en expansión y un sólido posicionamiento internacional, Cancún y la Riviera Maya siguen marcando el rumbo del turismo en México.
El liderazgo del CPTQ, sumado a la diversificación de productos y al interés sostenido de capitales globales, confirman que el Caribe Mexicano seguirá siendo el corazón de la hotelería y el turismo de lujo en América Latina durante la próxima década.
